نموذج طلب كشف إيجاري Ejari في الإمارات Word و PDF
تجد في هذه الصفحة نموذج طلب كشف إيجاري في الإمارات (الإمارات) جاهزا للتعديل المباشر والتحميل بصيغة Word و PDF مجانا، مع شرح كامل: أين يودع، هل يحتاج إلى تصديق، الوثائق المطلوبة والأخطاء التي يجب تجنبها. استخدم نموذج طلب كشف إيجاري Ejari في الإمارات لاستخراج شهادة تسجيل عقد الإيجار من دائرة الأراضي والأملاك لإثبات العنوان أمام الجهات الحكومية والبنوك والمدارس.
| البلد | 🇦🇪 الإمارات |
|---|---|
| نوع الوثيقة | طلب استخراج شهادة إيجاري Ejari |
| الصيغة | Word و PDF وملء مباشر |
| التكلفة | مجاني |
| مدة الملء | حوالي 5 دقائق |
| التصديق / التوثيق | غير مطلوب |
ما هو هذا الطلب ولماذا يستعمل؟
نظام إيجاري Ejari تابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويلزم المؤجّر والمستأجر بتسجيل عقد الإيجار في بوابة إلكترونية لتوحيد وتوثيق العلاقة الإيجارية. تُصدَر عن النظام شهادة Ejari تُستخدم لإثبات العنوان أمام الجهات الحكومية، البنوك، المدارس، وشركات الخدمات مثل الكهرباء (ديوا) والاتصالات.
في بقية الإمارات توجد أنظمة مماثلة مثل "توثيق" في أبوظبي الذي تشرف عليه دائرة البلديات والنقل. استخراج الكشف يتم عبر البوابة الإلكترونية أو مراكز الخدمة المعتمدة، ويستوجب عقد إيجار موقّعاً من الطرفين، صورة الهوية الإماراتية، سند الملكية (طابو)، وسداد رسم التسجيل. الشهادة قابلة للتجديد سنوياً مع تجديد العقد.
أين يقدم الطلب؟
يُقدَّم الطلب في دبي عبر منصة دائرة الأراضي والأملاك dubailand.gov.ae أو تطبيق "دبي ريست". في أبوظبي عبر منصة TAMM ضمن خدمة "توثيق". باقي الإمارات تعتمد البلديات المحلية. يمكن استخدام UAE PASS للتوقيع.
هل يحتاج إلى تصديق أو توثيق؟
غير مطلوب. لا يحتاج النموذج إلى تصديق خارجي. تُستخرج شهادة إيجاري من نظام دائرة الأراضي والأملاك في دبي بعد التحقق من تسجيل العقد وسداد الرسوم المحدّدة، ويمكن استخدامها كمستند رسمي في المعاملات.
المعلومات والوثائق التي تحتاجها
- الاسم الكامل لكل من المستأجر والمؤجّر
- رقم الهوية الإماراتية لكلا الطرفين
- سند ملكية العقار (الطابو) ورقم الوحدة في مكاني
- عقد الإيجار موقّعاً ومُؤرَّخاً
- رقم عدّاد الكهرباء (ديوا) أو جهة الخدمات
- القيمة الإيجارية السنوية وطريقة السداد
- عنوان العقار والمنطقة والمبنى والشقة
- صور إيصالات الدفع أو الشيكات
كيف تستعمل هذا النموذج؟
- اضغط على أي خانة صفراء داخل الطلب واكتب معلوماتك مباشرة (زر Enter ينقلك للخانة التالية).
- راجع النص، ويمكنك تعديل أي جملة بالضغط على زر «تعديل».
- اضغط «Word» أو «PDF» أو «نسخ»، ثم وقّع الطلب.
النموذج الجاهز : نموذج طلب كشف إيجاري في الإمارات
اسم مقدم الطلب: الاسم الكامل
صفته: مستأجر/مؤجّر/وكيل
رقم الهوية الإماراتية: رقم الهوية الإماراتية
عنوان العقار: عنوان العقار
رقم مكاني للعقار: رقم مكاني
رقم الهاتف: رقم الهاتف
التاريخ: التاريخ
السيد/ مدير إدارة التسجيلات في دائرة الأراضي والأملاك المحترم
تحية طيبة وبعد،
الموضوع: طلب استخراج شهادة إيجاري Ejari
أتقدم إلى سيادتكم بطلبي هذا بصفتي صفة مقدم الطلب للعقار الكائن بـعنوان العقار تحت رقم مكاني رقم مكاني، راجياً تسجيل عقد الإيجار المرفق المبرم مع السيد/ الطرف الآخر بقيمة إيجارية سنوية قدرها القيمة الإيجارية درهماً، وإصدار شهادة Ejari الرسمية.
وأُقرّ بصحة بيانات العقد المرفق واستلامي الوحدة بحالتها المذكورة، كما أرفق سند الملكية وصور الهويات الإماراتية ورقم عدّاد ديوا، على أن أسدّد رسوم التسجيل عبر البوابة الإلكترونية.
آملاً إصدار الشهادة في أقرب وقت ممكن لتقديمها إلى الجهة المطلوبة: البنك/المدرسة/الاتصالات/السفارة، وتفضّلوا بقبول خالص التقدير.
مقدم الطلب:
الاسم الكامل
التوقيع: ............
المرفقات: عقد الإيجار - سند الملكية - الهويات الإماراتية - فاتورة ديوا.
⚠️ تنبيه: هذا النموذج للاسترشاد فقط ولا يعتبر استشارة قانونية. تحقق دائما من الشروط والوثائق المطلوبة لدى الجهة المعنية قبل التقديم.
🏛️ مصادر رسمية للاطلاع
تحقق دائما من آخر تحديث للشروط على الموقع الرسمي قبل التقديم.
أخطاء شائعة يجب تجنبها
- ❌ تسجيل عقد لا يتضمّن توقيع الطرفين أو يحوي تفاصيل ناقصة.
- ❌ استخدام عنوان لا يطابق رقم مكاني أو سجل البلدية.
- ❌ تأخير تسجيل العقد لما بعد المدة التي تطلبها بعض الجهات الخدمية.
- ❌ إغفال رقم عدّاد الكهرباء الذي يُطلب لإتمام التسجيل في دبي.
- ❌ الاعتماد على نموذج قديم لعقد الإيجار بدلاً من النموذج الموحّد الحالي.
نصائح مهمة قبل التقديم
- استخدم تطبيق "دبي ريست" لتسجيل العقد مباشرة من هاتفك.
- جدّد الشهادة سنوياً عند تجديد العقد لتفادي رفض البنوك والمدارس.
- احتفظ بنسخة PDF من الشهادة واحفظها في UAE PASS.
- ضمّن العقد بنداً صريحاً عن مسؤولية رسوم التسجيل.
- تحقّق من الرسوم المحدَّثة قبل الدفع لتفادي أي زيادة.
أسئلة شائعة
ما الفرق بين إيجاري وتوثيق؟
إيجاري نظام تسجيل عقود الإيجار في إمارة دبي، أما توثيق فهو نظام مماثل في إمارة أبوظبي، وكلاهما يصدر شهادة إلزامية لعقد الإيجار.
من المسؤول عن دفع رسوم Ejari؟
يُحدَّد عادةً ضمن عقد الإيجار، لكن المسؤولية الفعلية تقع على المؤجّر، إلا أن العرف المحلي قد يُحمّل المستأجر الرسم.
هل يمكن استخراج شهادة إيجاري دون عقد موثّق؟
لا، يُشترط عقد إيجار موقّع من الطرفين لتفعيل نموذج طلب كشف إيجاري Ejari في الإمارات.
كم تستغرق مدة إصدار الشهادة؟
تصدر الشهادة إلكترونياً في وقت قصير بعد دفع الرسوم، ويمكن طباعتها فوراً من البوابة أو التطبيق.
أين أقدم نموذج طلب كشف إيجاري في الإمارات؟
يُقدَّم الطلب في دبي عبر منصة دائرة الأراضي والأملاك dubailand.gov.ae أو تطبيق "دبي ريست". في أبوظبي عبر منصة TAMM ضمن خدمة "توثيق". باقي الإمارات تعتمد البلديات المحلية. يمكن استخدام UAE PASS للتوقيع.
هل يحتاج نموذج طلب كشف إيجاري في الإمارات إلى تصديق أو توثيق؟
غير مطلوب – لا يحتاج النموذج إلى تصديق خارجي. تُستخرج شهادة إيجاري من نظام دائرة الأراضي والأملاك في دبي بعد التحقق من تسجيل العقد وسداد الرسوم المحدّدة، ويمكن استخدامها كمستند رسمي في المعاملات.