Lettre de résiliation de bail (préavis locataire) : modèle Word et PDF
Retrouvez ci-dessous un modèle de lettre de résiliation de bail (France) à personnaliser en ligne et à télécharger gratuitement en Word ou PDF, avec le guide complet : où l'envoyer, légalisation, pièces à joindre et erreurs à éviter.
| Pays | 🇫🇷 France |
|---|---|
| Type de document | Logement & énergie |
| Format | Word, PDF et remplissage en ligne |
| Coût | Gratuit |
| Temps de remplissage | environ 5 minutes |
| Légalisation de signature | Non requise |
À quoi sert ce document ?
Pour quitter un logement loué, le locataire doit envoyer un congé au bailleur par lettre recommandée avec accusé de réception, acte de commissaire de justice ou remise en main propre contre émargement. Le préavis est de 3 mois pour un logement vide, réduit à 1 mois en zone tendue, pour un meublé ou dans certains cas (mutation, perte d'emploi, premier emploi, RSA, AAH, raison de santé).
Où déposer ou envoyer ce document ?
Au bailleur ou à l'agence, par recommandé avec AR, acte de commissaire de justice ou remise contre émargement.
Faut-il légaliser la signature ?
Non requise. Aucune légalisation n'est nécessaire. Envoyez la lettre en recommandé avec accusé de réception (ou en lettre recommandée électronique) pour prouver la date.
Informations et pièces à préparer
- Adresse du logement et coordonnées du bailleur
- Type de location (vide ou meublée)
- Motif et justificatif si préavis réduit
- Date de départ souhaitée
Comment utiliser ce modèle ?
- Cliquez sur chaque case jaune dans la lettre et tapez directement vos informations (Entrée passe à la case suivante).
- Relisez le texte ; le bouton « Modifier » permet de changer n'importe quelle phrase.
- Cliquez sur « Word », « PDF » ou « Copier », puis signez.
Le modèle prêt à l'emploi : lettre de résiliation de bail
Nom et prénom
Adresse complète
Code postal et ville
Tél. : Téléphone
E-mail : E-mail
Nom du propriétaire ou de l'agence
Adresse du propriétaire
Ville, le Date
Lettre recommandée avec accusé de réception
Objet : Congé du logement situé adresse du logement
Madame, Monsieur,
Locataire du logement situé adresse du logement depuis le date d'entrée, je vous informe par la présente de ma décision de mettre fin au bail.
Je bénéficie d'un préavis de trois mois / réduit à un mois motif : logement situé en zone tendue / location meublée / mutation professionnelle / perte d'emploi.... Vous trouverez ci-joint le justificatif correspondant.
Mon préavis prendra donc fin le date de fin du préavis.
Je vous propose d'organiser l'état des lieux de sortie le date proposée et vous remercie de me restituer le dépôt de garantie à l'adresse suivante : nouvelle adresse.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
Nom et prénom
Signature
⚠️ Avertissement : ce modèle est fourni à titre indicatif et ne remplace pas un conseil juridique. Vérifiez toujours les conditions et les pièces exigées par l'organisme concerné avant l'envoi.
Les erreurs à éviter
- ❌ Se tromper de durée de préavis (1 ou 3 mois).
- ❌ Oublier de justifier un préavis réduit.
- ❌ Ne pas convenir d'une date d'état des lieux.
Conseils avant l'envoi
- Le délai court à compter de la réception de la lettre par le bailleur.
- Joignez obligatoirement le justificatif du motif en cas de préavis réduit (hors zone tendue).
- Vérifiez sur service-public.fr si votre commune est en zone tendue.
Questions fréquentes
Quel est le préavis pour un logement meublé ?
Un mois, quel que soit le motif.
Dois-je payer le loyer pendant le préavis ?
Oui, jusqu'à la fin du préavis, sauf si un nouveau locataire entre plus tôt avec l'accord du bailleur.
Peut-on envoyer le congé par e-mail ?
Non, la loi exige un recommandé avec accusé de réception, un acte de commissaire de justice ou une remise en main propre contre émargement.
Où envoyer le document « lettre de résiliation de bail » ?
Au bailleur ou à l'agence, par recommandé avec AR, acte de commissaire de justice ou remise contre émargement.
Faut-il faire légaliser la signature (« lettre de résiliation de bail ») ?
Non requise – Aucune légalisation n'est nécessaire. Envoyez la lettre en recommandé avec accusé de réception (ou en lettre recommandée électronique) pour prouver la date.