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Mietvertrag Kündigung Vorlage Deutschland — Kostenlos Word & PDF (3 Monate Frist)

Letzte Aktualisierung: 16. Oktober 2026

Auf dieser Seite finden Sie eine kostenlose Vorlage für die Kündigung eines Mietvertrags in Deutschland zum Download als Word und PDF, konform mit § 573c BGB. Wir erklären die gesetzliche 3-Monats-Frist, warum die Kündigung per Einschreiben mit Rückschein versandt werden sollte, die Mitunterzeichnung durch Ehepartner und die häufigsten Fehler, die zur Unwirksamkeit führen.

🇩🇪 Deutschland📄 Word & PDF✅ Kostenlos🗂️ Immobilien

Dokumentkarte

Land	🇩🇪 Deutschland
Dokumenttyp	Kündigung Mietvertrag Wohnung (Mieterseite)
Format	Word, PDF, Online-Ausfüllen
Gesetzliche Frist	3 Monate (§ 573c BGB) — unabhängig von Mietdauer
Versand	Einschreiben mit Rückschein empfohlen
Form	Schriftform zwingend (§ 568 BGB)
Gesetzliche Grundlage	§ 568, § 573c BGB

Inhaltsverzeichnis

• Kündigungsfrist in Deutschland
• Formvorschriften
• Pflichtangaben
• Die fertige Vorlage
• Häufige Fehler
• FAQ

Kündigungsfrist in Deutschland

Für den Mieter gilt eine einheitliche Kündigungsfrist von 3 Monaten, unabhängig von der Dauer des Mietverhältnisses (§ 573c Abs. 1 BGB). Die Kündigung muss spätestens am 3. Werktag eines Monats beim Vermieter eingegangen sein, damit dieser Monat voll zählt. Beispiel: Für eine Kündigung zum 30. April muss sie bis spätestens 3. Februar eingehen.

Formvorschriften

• Schriftform (§ 568 BGB): handschriftlich unterschriebenes Dokument, Faxe und E-Mails sind unwirksam.
• Beide Ehepartner müssen unterzeichnen, wenn beide Mieter sind.
• Alle Mitmieter einer Wohngemeinschaft müssen unterzeichnen.

Pflichtangaben

• Vollständiger Name und Adresse aller Mieter
• Vollständiger Name und Adresse des Vermieters (bzw. der Hausverwaltung)
• Genaue Bezeichnung der gemieteten Wohnung
• Datum der Kündigung
• Datum, zu dem gekündigt wird (unter Beachtung der 3-Monats-Frist)
• Eigenhändige Unterschrift

Die fertige Vorlage

[Name Vorname Mieter 1] [Name Vorname Mieter 2] [Straße Hausnummer] [PLZ Ort] [Name Vermieter / Hausverwaltung] [Straße Hausnummer] [PLZ Ort] [Ort], den [Datum] Einschreiben mit Rückschein Betreff: Ordentliche Kündigung des Mietvertrags über die Wohnung [vollständige Anschrift der Mietwohnung] Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit kündige(n) ich/wir den oben bezeichneten Mietvertrag ordentlich und fristgerecht gemäß § 573c BGB zum nächstmöglichen Termin, dem [genaues Datum unter Berücksichtigung der 3-Monats-Frist]. Ich/Wir bitte(n) um schriftliche Bestätigung des Kündigungseingangs und der Beendigung des Mietverhältnisses zum oben genannten Datum. Für die Durchführung der Wohnungsübergabe schlage(n) ich/wir folgende Termine vor: - [Vorschlag 1: Datum und Uhrzeit] - [Vorschlag 2: Datum und Uhrzeit] Bitte teilen Sie mir/uns mit, welcher Termin für Sie geeignet ist. Die Wohnung werde(n) ich/wir im vertragsgemäßen Zustand übergeben, mit sämtlichen Schlüsseln. Ich/Wir bitte(n) außerdem um Rückzahlung der Mietkaution in Höhe von [Betrag] EUR nach erfolgter Übergabe und Abrechnung der Nebenkosten, auf folgende Bankverbindung: IBAN: [DE XX XXXX XXXX XXXX XXXX XX] Kontoinhaber: [Name] Mit freundlichen Grüßen, ____________________________ ____________________________ [Unterschrift Mieter 1] [Unterschrift Mieter 2] [Name Vorname] [Name Vorname]

⚠️ Hinweis: Diese Vorlage dient nur zur Orientierung. Bei außerordentlicher Kündigung (fristlos) oder bei bestehender Staffelmiete gelten besondere Regeln. Konsultieren Sie den Mieterbund.

🏛️ Offizielle Quellen:

• § 573c BGB — Fristen der ordentlichen Kündigung
• § 568 BGB — Form der Kündigung
• Deutscher Mieterbund

Häufige Fehler

• ❌ Kündigung per E-Mail oder Fax — unwirksam wegen fehlender Schriftform.
• ❌ Fehlende Unterschrift eines Ehepartners — Kündigung unwirksam.
• ❌ Falsche Berechnung der 3-Werktage-Regel am Monatsanfang.
• ❌ Kündigung ohne genaues Zieldatum.
• ❌ Kein Einschreiben — kein Beweis des Zugangs im Streitfall.

FAQ

Kann ich früher ausziehen?

Ja, wenn der Vermieter zustimmt oder Sie einen zahlungsfähigen Nachmieter stellen. Ohne beides bleibt die Mietzahlungspflicht bis zum Kündigungstermin.

Was ist, wenn der Vermieter die Kündigung nicht akzeptiert?

Die ordentliche Mieterkündigung ist einseitig und bedarf keiner Zustimmung. Der Vermieter kann sie nicht ablehnen, solange Form und Frist gewahrt sind.

Wann bekomme ich die Kaution zurück?

Nach vollständiger Räumung und Nebenkostenabrechnung — in der Regel innerhalb von 3 bis 6 Monaten. Der Vermieter darf einen angemessenen Teil zur Sicherung der Nebenkostenabrechnung einbehalten.

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