Kündigung Mietvertrag Vorlage Deutschland 2026
Auf dieser Seite finden Sie eine Vorlage für die Kündigung des Mietvertrags (Deutschland) zum direkten Ausfüllen und kostenlosen Herunterladen als Word und PDF, mit vollständiger Anleitung.
| Land | 🇩🇪 Deutschland |
|---|---|
| Dokumenttyp | Immobilien |
| Format | Word, PDF & Direkteingabe |
| Kosten | Kostenlos |
| Ausfüllzeit | Ca. 10 Minuten |
| Beglaubigung | Eigehnändige Unterschrift aller Mieter |
Was ist dieses Muster und wann brauche ich es?
Eine ordentliche Kündigung des Mietvertrags in Deutschland unterliegt strengen Formvorschriften nach dem BGB (§§ 568, 573c). Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter beträgt immer 3 Monate zum Monatsende – unabhängig von der Mietdauer. Fehler in der Kündigung können diese unwirksam machen.
Wohin senden?
Senden Sie die Kündigung per Einschreiben mit Rückschein an den Vermieter oder die Hausverwaltung. Die Adresse steht im Mietvertrag. Persönliche Übergabe mit Empfangsbestätigung ist ebenfalls möglich.
Ist eine Beglaubigung erforderlich?
Eigehnändige Unterschrift aller Mieter. Keine Beglaubigung erforderlich. ALLE im Mietvertrag genannten Mieter müssen eigenhändig unterschreiben – fehlt eine Unterschrift, ist die Kündigung unwirksam.
Erforderliche Unterlagen
- Kopie des Mietvertrags (für die genaue Fristberechnung)
- Einschreiben mit Rückschein (Zugangsnachweis)
- Unterschriften aller im Mietvertrag genannten Mieter
- Kautions-Unterlagen (für Rückforderung)
- Neue Anschrift für Nachsendung
So verwenden Sie dieses Muster
- Klicken Sie auf ein gelbes Feld im Muster und geben Sie Ihre Daten ein (Enter drücken, um zum nächsten Feld zu springen).
- Lesen Sie den Text nochmals durch; Sie können jeden Satz bearbeiten, indem Sie auf "Edit" klicken.
- Klicken Sie auf "Word" oder "PDF" oder "Copy", und unterschreiben Sie das Schreiben.
Muster zum Ausfüllen: Kündigung Mietvertrag
Ihr Name
Mietobjekt-Adresse
PLZ, Ort
Telefon, E-Mail
An
Name Vermieter / Hausverwaltung
Adresse Vermieter
Ort, Datum
Betreff: Ordentliche Kündigung des Mietvertrags vom Datum des Mietvertrags
Mietobjekt: vollständige Anschrift der Wohnung
Mieternummer: falls vorhanden
Einschreiben mit Rückschein
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit kündige ich / kündigen wir den Mietvertrag für die oben genannte Wohnung ordentlich zum nächstmöglichen Termin.
KÜNDIGUNGSTERMIN
Unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten gemäß § 573c BGB endet das Mietverhältnis am
Enddatum des Mietverhältnisses
Dieser Tag ist mein letzter Miettag. Die Übergabe der Wohnung erfolgt am Datum der Wohnungsübergabe.
WOHNUNGSÜBERGABE
Ich schlage für die gemeinsame Wohnungsübergabe folgenden Termin vor:
Datum: Datum
Uhrzeit: Uhrzeit
RÜCKZAHLUNG KAUTION
Ich bitte um Rückzahlung der hinterlegten Kaution in Höhe von Betrag € zuzüglich der angelaufenen Zinsen.
Bitte überweisen Sie den Betrag auf folgendes Konto:
IBAN: IBAN
Kontoinhaber: Name
Bank: Name der Bank
NEUE ANSCHRIFT
Für Nachsendungen und abschließende Korrespondenz ab Datum:
Vollständige neue Adresse
Ich bedanke mich für die bisherige Zusammenarbeit.
Mit freundlichen Grüßen
Unterschrift Mieter 1
Name in Druckbuchstaben
Unterschrift Mieter 2 – falls mehrere Mieter
Name in Druckbuchstaben
⚠️ Haftungsausschluss: Dieses Muster dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar. Prüfen Sie immer die aktuellen Anforderungen bei der zuständigen Behörde vor dem Absenden.
Quellen & Referenzen
- Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§ 568, 573c – Kündigung von Wohnraum
- BGH-Urteil VIII ZR 36/12 – Kautionsrückzahlung
- BGB § 556 Abs. 3 – Nebenkostenabrechnung
Prüfen Sie immer die aktuellen Anforderungen vor dem Absenden.
- Kündigung Arbeitsvertrag Muster
- Mahnung Vorlage Deutschland
- Widerspruch Krankenkasse Muster
Häufige Fehler vermeiden
- ❌ Nicht alle Mieter haben unterschrieben – Kündigung unwirksam
- ❌ Kündigung nur per E-Mail oder WhatsApp – Schriftform zwingend (§ 568 BGB)
- ❌ Falsche Fristberechnung – Kündigung muss spätestens am 3. Werktag des Monats zugehen
- ❌ Kein Zugangsnachweis – im Streitfall nicht nachweisbar
Wichtige Hinweise vor dem Absenden
- • Kündigungsfrist für Mieter: immer 3 Monate zum Monatsende (§ 573c BGB)
- • Per Einschreiben mit Rückschein senden für den Zugangsnachweis
- • Kaution muss spätestens 6 Monate nach Vertragsende zurückgezahlt werden
- • Nebenkostenabrechnung muss innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums erfolgen
- • Wohnungsübergabeprotokoll anfertigen und von beiden Seiten unterschreiben lassen
Häufige Fragen
Kann der Vermieter eine kürzere Kündigungsfrist verlangen?
Nein. Für Mieter gilt immer 3 Monate zum Monatsende, auch wenn im Mietvertrag etwas anderes steht (zum Nachteil des Mieters wäre das unwirksam). Längere vertragliche Fristen sind nur für Vermieter zulässig.
Muss ich einen Nachmieter stellen?
Grundsätzlich nein. Nur in Ausnahmefällen (z.B. vereinbarte Mindestmietdauer) kann ein Nachmieter helfen, aus dem Vertrag frühzeitig auszusteigen.
Was passiert mit der Kaution?
Die Kaution muss nach dem BGH-Urteil (VIII ZR 36/12) spätestens 6 Monate nach Vertragsende zurückgezahlt werden, sofern keine berechtigten Ansprüche entgegenstehen.