Mietvertrag kuendigen Schweiz - Kostenlose Vorlage 2025
Laden Sie diese kostenlose Vorlage herunter, um Ihren Mietvertrag in der Schweiz ordnungsgemaess zu kuendigen. Konform zum Schweizer Obligationenrecht.
| Land | 🇨🇭 Schweiz |
|---|---|
| Dokumenttyp | Wohnung |
| Format | Word, PDF & Direkteingabe |
| Kosten | Kostenlos |
| Ausfuellzeit | Ca. 5 Minuten |
| Beglaubigung | Einschreiben obligatorisch |
Was ist dieses Muster und wann brauche ich es?
Die Wohnungskuendigung ist die schriftliche Mitteilung des Mieters an den Vermieter ueber die Beendigung des Mietverhaeltnisses. In der Schweiz muss die Kuendigung mit dem amtlichen Formular erfolgen (bei Wohnraeumen) und per Einschreiben zugestellt werden. Die Kuendigungsfrist betraegt in der Regel 3 Monate auf einen ortsgebundenen Kuendigungstermin.
Wohin senden?
Senden Sie die Kuendigung per Einschreiben an den Vermieter oder die Liegenschaftsverwaltung. Bei Ehepaaren oder eingetragenen Partnerschaften muessen beide Parteien unterschreiben oder das amtliche Formular verwenden.
Ist eine Beglaubigung erforderlich?
Einschreiben obligatorisch. Keine Beglaubigung erforderlich. Die Kuendigung muss aber mit dem amtlichen Formular erfolgen und per Einschreiben zugestellt werden.
Erforderliche Unterlagen
- Mietvertrag (Kuendigungsfrist und -termin pruefen)
- Amtliches Kuendigungsformular (je nach Kanton)
- Adresse des Vermieters / der Verwaltung
- Unterschrift aller Mietparteien
So verwenden Sie dieses Muster
- Klicken Sie auf ein gelbes Feld im Muster und geben Sie Ihre Daten ein (Enter druecken, um zum naechsten Feld zu springen).
- Lesen Sie den Text nochmals durch; Sie koennen jeden Satz bearbeiten, indem Sie auf "Edit" klicken.
- Klicken Sie auf "Word" oder "PDF" oder "Copy", und unterschreiben Sie das Schreiben.
Muster zum Ausfuellen: Wohnungskuendigung Schweiz
Ihr vollstaendiger Name
Ihre aktuelle Adresse
PLZ und Ort
Telefon
Name des Vermieters / Verwaltung
Adresse
PLZ und Ort
Ort, Datum
Betreff: Kuendigung des Mietvertrags
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit kuendige ich den Mietvertrag fuer die Wohnung an der vollstaendige Adresse der Wohnung, abgeschlossen am Datum des Mietvertrags, ordentlich und fristgerecht per Kuendigungstermin (z.B. 31. Maerz 2026).
Gemaess Mietvertrag und den gesetzlichen Bestimmungen betraegt die Kuendigungsfrist Kuendigungsfrist (z.B. 3 Monate).
Ich bitte Sie, mir einen Termin fuer die Wohnungsabnahme mitzuteilen. Die Wohnung wird in ordnungsgemaessem Zustand uebergeben.
Bitte bestaetigen Sie mir den Erhalt dieser Kuendigung und die Rueckzahlung der Mietkaution nach der Wohnungsabnahme.
Freundliche Gruesse
Unterschrift Mieter/in 1
Name
Unterschrift Mieter/in 2 (falls zutreffend)
Name
⚠️ Haftungsausschluss: Dieses Muster dient ausschliesslich zu Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar. Pruefen Sie immer die aktuellen Anforderungen bei der zustaendigen Behoerde vor dem Absenden.
Quellen & Referenzen
- Schweizerisches Obligationenrecht (OR), Art. 266-266o
- ch.ch - Wohnung kuendigen
- Mieterverband - mieterverband.ch
Pruefen Sie immer die aktuellen Anforderungen vor dem Absenden.
- Vorlage Uebergabeprotokoll Schweiz
- Mietkaution Schweiz - Leitfaden
Haeufige Fehler vermeiden
- ❌ Nicht das amtliche Kuendigungsformular verwenden (bei Wohnraeumen obligatorisch)
- ❌ Die Kuendigungsfrist falsch berechnen
- ❌ Bei Ehepaaren nur eine Person unterschreiben lassen
- ❌ Nicht per Einschreiben senden
- ❌ Den Kuendigungstermin verwechseln (ortsgebundene Termine beachten)
Wichtige Hinweise vor dem Absenden
- • Die Kuendigungsfrist betraegt in der Regel 3 Monate auf einen ortsgebundenen Termin
- • Ortsgebundene Kuendigungstermine variieren je nach Gemeinde (haeufig: 31.3., 30.6., 30.9.)
- • Bei Ehepaaren muessen BEIDE Partner die Kuendigung unterschreiben
- • Das amtliche Formular erhalten Sie bei der Schlichtungsbehoerde oder dem Mietamt
- • Fotografieren Sie die Wohnung vor der Uebergabe als Beweis
Haeufige Fragen
Welche Kuendigungsfrist gilt fuer Wohnungen in der Schweiz?
Die gesetzliche Kuendigungsfrist betraegt 3 Monate auf einen ortsgebundenen Kuendigungstermin. Der Mietvertrag kann aber auch laengere Fristen oder andere Termine vorsehen.
Was ist das amtliche Kuendigungsformular?
Fuer Wohnraeume ist die Kuendigung durch den Vermieter nur auf dem amtlichen Formular gueltig. Fuer die Kuendigung durch den Mieter wird es dringend empfohlen, ist aber nicht zwingend.
Kann ich ausserterminlich kuendigen?
Ja, wenn Sie einen zahlungsfaehigen und zumutbaren Ersatzmieter stellen, der den Mietvertrag zu denselben Bedingungen uebernimmt (Art. 264 OR).
Wie erhalte ich die Mietkaution zurueck?
Die Kaution wird nach der Wohnungsabnahme freigegeben, wenn keine Maengel bestehen. Der Vermieter hat 12 Monate fuer Maengelruegen. Die Bank gibt die Kaution nur mit Einverstaendnis beider Parteien frei.