Mietvertrag kuendigen Oesterreich - Vorlage kostenlos 2025
Kuendigen Sie Ihren Mietvertrag in Oesterreich mit dieser kostenlosen Vorlage. Konform zum Mietrechtsgesetz (MRG). Download als Word oder PDF.
| Land | 🇦🇹 Oesterreich |
|---|---|
| Dokumenttyp | Wohnung |
| Format | Word, PDF & Direkteingabe |
| Kosten | Kostenlos |
| Ausfuellzeit | Ca. 5 Minuten |
| Beglaubigung | Einschreiben empfohlen |
Was ist dieses Muster und wann brauche ich es?
Die Mietkuendigung ist die schriftliche Mitteilung des Mieters an den Vermieter ueber die Beendigung des Mietverhaeltnisses. In Oesterreich haengt die Kuendigungsfrist vom Mietvertrag ab. Bei unbefristeten Mietvertraegen betraegt die gesetzliche Kuendigungsfrist fuer den Mieter in der Regel 1 Monat zum Monatsletzten, bei befristeten Vertraegen in der Regel 3 Monate.
Wohin senden?
Senden Sie die Kuendigung per Einschreiben an den Vermieter oder die Hausverwaltung. Die Kuendigungsfrist beginnt mit dem Zugang des Schreibens.
Ist eine Beglaubigung erforderlich?
Einschreiben empfohlen. Keine Beglaubigung erforderlich. Der Versand per Einschreiben dient als Zustellnachweis.
Erforderliche Unterlagen
- Mietvertrag (Kuendigungsfrist und -termin pruefen)
- Adresse des Vermieters oder der Hausverwaltung
- Kaution und Schluesselrueckgabe klaeren
So verwenden Sie dieses Muster
- Klicken Sie auf ein gelbes Feld im Muster und geben Sie Ihre Daten ein (Enter druecken, um zum naechsten Feld zu springen).
- Lesen Sie den Text nochmals durch; Sie koennen jeden Satz bearbeiten, indem Sie auf "Edit" klicken.
- Klicken Sie auf "Word" oder "PDF" oder "Copy", und unterschreiben Sie das Schreiben.
Muster zum Ausfuellen: Mietkuendigung Oesterreich
Ihr vollstaendiger Name
Ihre Adresse
PLZ und Ort
Telefon
Name des Vermieters / Hausverwaltung
Adresse
PLZ und Ort
Ort, am Datum
Betreff: Kuendigung des Mietvertrags
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit kuendige ich den Mietvertrag fuer die Wohnung Top-Nummer / Tuernummer in der vollstaendige Adresse der Wohnung, abgeschlossen am Datum des Mietvertrags, ordnungsgemaess und fristgerecht per Kuendigungstermin (z.B. 31.12.2025).
Die Kuendigungsfrist von Kuendigungsfrist wird eingehalten.
Ich ersuche Sie um Vereinbarung eines Termins fuer die Wohnungsuebergabe und die Rueckgabe der Schluessel.
Weiters ersuche ich um Rueckerstattung der Mietkaution in Hoehe von EUR Kautionsbetrag nach ordnungsgemaesser Uebergabe.
Mit freundlichen Gruessen
Unterschrift
Name
⚠️ Haftungsausschluss: Dieses Muster dient ausschliesslich zu Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar. Pruefen Sie immer die aktuellen Anforderungen bei der zustaendigen Behoerde vor dem Absenden.
Quellen & Referenzen
- Mietrechtsgesetz (MRG) Oesterreich
- ABGB - Mietrecht
- Arbeiterkammer (AK) - Mietrecht (arbeiterkammer.at)
Pruefen Sie immer die aktuellen Anforderungen vor dem Absenden.
- Vorlage Uebergabeprotokoll Oesterreich
- Mietvertrag Oesterreich - Vorlage
Haeufige Fehler vermeiden
- ❌ Die Kuendigungsfrist im Mietvertrag nicht pruefen
- ❌ Befristeten und unbefristeten Vertrag verwechseln
- ❌ Nicht per Einschreiben senden
- ❌ Die Wohnungsuebergabe nicht dokumentieren
- ❌ Die Kaution nicht schriftlich zurueckfordern
Wichtige Hinweise vor dem Absenden
- • Bei befristeten Mietvertraegen (MRG): Kuendigung fruehestens nach 1 Jahr mit 3 Monaten Kuendigungsfrist
- • Bei unbefristeten Vertraegen: Kuendigungsfrist meist 1 Monat zum Monatsletzten
- • Erstellen Sie ein Uebergabeprotokoll mit Fotos
- • Melden Sie sich rechtzeitig beim Meldeamt um (innerhalb von 3 Tagen)
- • Die Kaution muss inkl. Zinsen zurueckerstattet werden
Haeufige Fragen
Welche Kuendigungsfrist gilt fuer Mieter in Oesterreich?
Bei unbefristeten Mietvertraegen gilt in der Regel 1 Monat zum Monatsletzten. Bei befristeten Vertraegen, die dem MRG unterliegen, koennen Mieter nach Ablauf des 1. Jahres mit einer Frist von 3 Monaten kuendigen.
Kann ich einen befristeten Mietvertrag vorzeitig kuendigen?
Ja, bei Vertraegen nach MRG koennen Mieter nach dem 1. Jahr mit 3 Monaten Frist kuendigen. Bei Vertraegen ausserhalb des MRG-Vollanwendungsbereichs haengt es von der vertraglichen Vereinbarung ab.
Wie erhalte ich meine Kaution zurueck?
Die Kaution muss nach der ordnungsgemaessen Wohnungsuebergabe zurueckerstattet werden, abzueglich allfaelliger berechtigter Abzuege fuer Schaeden. Die Verzinsung ist gesetzlich vorgeschrieben.
Muss ich Schoenheitsreparaturen durchfuehren?
In Oesterreich gibt es keine gesetzliche Pflicht zu Schoenheitsreparaturen bei Auszug, es sei denn, der Mietvertrag sieht dies ausdruecklich vor. Normale Abnutzung geht zulasten des Vermieters.